「不動産の仲介による売却・失敗しないための7ステップ」無料個別相談会
加古川市から神戸市エリアで不動産売却（一戸建て・マンション・土地）をご検討中の方へ。
「子どもの成長に合わせて広い家に住み替えたい」
「今の家はいくらで売れる？ローンが残っていても大丈夫？」
子育てや仕事で忙しい日々の中、大きなお金が動くマイホームの売却は不安や疑問が尽きないものです。
今回は、高砂市・加古川市・加古郡・明石市・神戸市に密着して、実績を持つ株式会社住まいる不動産（ナチュライフデザインホーム）が、子育て世代やそのご両親世代にも分かりやすい「失敗しない仲介による不動産売却の7ステップ」と、安心して相談できる無料個別相談会についてご紹介します！
初めてでも安心！ 不動産売却の正しい流れ7つのステップ
不動産の「仲介売却」は、ステップごとのポイントを押さえることで、焦らず有利に進めることができます。
ステップ1：家族会議と希望の整理
まずは「いつまでに売りたいか」「新居の希望」などを家族で話し合います。現在の住宅ローンの残り（残債）を確認しておくことも大切です。
ステップ2：信頼できる会社・営業マンとの出会い
売却成功の最大の鍵は、一括査定サイトの価格だけで選ばず、
加古川・高砂・播磨町・稲美町・明石・神戸の地域特性や相場をリアルタイムで熟知した「誠実な地元企業」を選ぶことです。
ステップ3：不動産査定と資金計画
実際に現地を見て、日当たりや建物の状態を確認する「訪問査定」を行います。
査定額をもとに、仲介手数料などの諸経費を差し引いて「手元にいくら残るか」の資金計画を立てます。
ステップ4：媒介契約と売り出しスタート
プランに納得したら媒介契約を結び、ホームページやSUUMOなどの不動産専門サイトへのネット掲載やチラシ広告で、広く買主様を募集します。
ステップ5：購入申込と条件交渉
購入を希望する方から申込書が届きます。
価格や引き渡し時期の交渉は、当社のプロの営業マンが間に入ってしっかりサポートするので安心です。
ステップ6：売買契約の締結
条件がまとまったら、宅地建物取引士が重要事項説明を行い、売買契約を結びます。
この際、買主様から手付金（売買代金の5〜10%程度。条件等により少額手付金の場合あり。）を受け取ります。
ステップ7：残代金の受領・物件の引き渡し（決済）
お引っ越しを済ませ、残りの代金を受け取ると同時に、鍵や引継ぎ書類等と所有権を買主様へ引き渡して完了です！
安心高評価！住まいる不動産の個別相談が信頼される3つの理由
加古川〜神戸エリアの不動産売却で、なぜ「住まいる不動産」が多くのファミリーに選ばれているのでしょうか？
その秘密をご紹介します。
① 地域密着！ 圧倒的な相場観と売却ルート
「このエリアでは、どんな子育てファミリーが家を探しているか」を熟知しているため、大切な資産を「高く・早く売るための戦略」を的確にご提案できます。
② 建築のプロだから「建物の価値」を正しく評価
私たちは、自然素材にこだわった高気密・高断熱の注文住宅を手掛けるハウスメーカーでもあります。
そのため、中古一戸建てであっても構造や「長期優良住宅」などの付加価値を正しく見極め、買主様へアピールして高値売却を目指せます。
③ デメリットも隠さない！ 誠実で好感度の高いカウンセリング
「良いことばかり言う営業マンは信用できない」という方もご安心ください。
物件のリスクや税金、万が一のローンキャンセルリスクまで、事前に知っておくべき注意点を包み隠さずお伝えします。この誠実な姿勢が、地域での高い評価に繋がっています。
【無料】不動産売却・住み替え個別相談会へお気軽にどうぞ！
「まだ売ると決めていないけれど、いくらになるか知りたい」
「子どもの学区を変えずに住み替えられる？」
「相続した実家や土地の処分に困っている」
どんな小さなお悩みでも構いません。
株式会社住まいる不動産では、皆様がリラックスして話せる「無料売却査定・個別相談会」を随時開催しています。
強引な営業は一切いたしません。
あなたの街の頼れるパートナーとして、これからの暮らしを応援します。
まずはお気軽にお問い合わせください！ スタッフ一同、心よりお待ちしております。
5. 【加古川・神戸近郊の方へ】個別相談会（予約制）のご案内
「とりあえず今の価値だけ知りたい」
「セカンドオピニオンとして、意見を聞きたい」
「実家を売却して、その資金で子供の土地探し・家づくりを応援したい」
どのような初期段階のご相談でも大歓迎です！ 不動産と建築の視点から、あなたに寄り添ってお答えします。
対応エリア： 高砂市、加古川市、加古郡（播磨町・稲美町）、明石市、神戸市全域
安心してご相談ください
この相談会は、不動産売却や住み替えにおける不安を解消することを目的としたものです。
当社での売却手続きや建築契約を強く迫るような営業は一切ございません。
どうぞ肩の力を抜いて、お気軽にご相談ください♪
▼お問い合わせ・個別相談会の予約はこちら
「不動産の仲介による売却・失敗しないための7ステップ」個別相談会
日 時：ご都合に合わせ対応可能。（対応可能時間帯:10時～19時迄 休日:水曜･祝日･他）
但し、ご指定の日時に空きが無い場合は、調整させてください。
気兼ねなくご相談頂けるように完全予約制(※90分程度の個別相談)としております。
場 所：弊社(兵庫県加古川市)又は お客様宅等、ご都合の良い指定場所も対応可能。
参加費：無料
この相談会は、不動産売却における不安を少しでも解消することを目的としたものです♪
※当社での売却手続きをお約束いただくものではありません。
安心して、お気軽にご相談ください(^_^)
