相続した不動産の後悔しない売却＆土地活用・個別相談会（完全予約制・無料）
【高砂・加古川・加古郡・明石・神戸】相続した不動産を「負動産」にしない！
「親から実家を引き継いだが、誰も住む予定がない...」
「固定資産税や維持費の負担が重く、まさに『負動産』になっている...」
加古川市から神戸市にかけて、このようなお悩みを抱える40代〜60代の方が増えています。
不動産相続は、放置するほど「特定空き家」の指定リスクや資産価値の下落を招くだけでなく、大切な次の世代へ負担を先送りすることになってしまいます。
『空き家バンク』に登録し、地元密着で実績を持つ「株式会社住まいる不動産（ナチュライフデザインホーム）」が、
あなたの街の頼れるパートナーとして、「後悔しない安心の不動産売却・売買仲介、そして土地活用」までサポートします！
1. その「相続物件」、放置していませんか？
よくある5つのお悩み
①親から家を引き継いだが、遠方に住んでいて誰も住む予定がない
②毎年の固定資産税や草刈りなどの維持費が重荷で、精神的にも負担になっている
③子供や孫に「負の遺産」を強いる前に、自分の代で綺麗に解決したい
④何から手をつければいいのか分からず、信頼できる相談先が見つからない
⑤近所の不動産会社に相談してみたが、親身になってもらえず音沙汰がない
加古川・高砂・明石・神戸エリアの土地特性を熟知した私たちなら、そのお悩みをスッキリ解決できます。
2. 「住まいる不動産」が地域で選ばれ、信頼される３つの理由
相続不動産の処分や、それに伴う売買において最も大切なのは「誠実さ」と「地域への圧倒的な精通度」です。
① 業界キャリア30年以上の圧倒的な知見とエリア相場観
代表をはじめ、地域密着で30年以上のキャリアを持つ専門家が直接対応いたします。
高砂市、加古川市、播磨町、稲美町、明石市、神戸市。
このエリア特有の市場動向や土地の特性を細部まで熟知しているからこそ、机上の空論ではない「適正かつスピーディーな精密査定」が可能です。
② 「建てる・売る・探す・管理する」ワンストップの強力な体制
私たちは不動産仲介だけでなく、自然素材（無垢材・漆喰など）を活かした高性能な注文住宅ブランド「ナチュライフデザインホーム」を展開する建築のプロでもあります。
売却したい方： 住宅診断（インスペクション）に基づいた、物件の価値を高める的確なアピール。
買いたい方・建て替えたい方： 中古住宅＋リノベーションの提案や、理想の注文住宅のご提案。
③ ここが違う！ 土地探し・土地購入相談での「圧倒的な信頼感と好感度」
住まいる不動産が高く評価されている理由は「土地を探している人・買いたい人」からの信頼が厚い点にあります。
私たちが売却をお預かりした大切な土地は、ただ市場に流すだけでなく、「その土地で新しい幸せな暮らしを始めたい」と願う未来のオーナー様へ、建築プロの視点を交えて誠実につなぎます。
【ここが安心！】土地購入を検討中のお客様からの評価
「地盤の強さや日当たり、将来の資産価値まで正直に教えてくれた」
「建築のプロだから、法規制が厳しい土地でもどう活かせるかを即座に提案してくれて感動した」
このように、「買う側」からも絶大な好感度と信頼を得ているからこそ、結果として「売る側」のお客様の物件も、早期に・良い条件で・安心して次の方へお譲りすることができるのです。
④ 透明性の高い「正直な」提案(ホームページのお役立ち情報も参照ください)
良いことばかりを言う営業はいたしません。
メリットだけでなく、維持費や税金のリスク、物件のデメリットも包み隠さずお伝えします。
お客様の不安をすべて解消し、納得のいく「答え」を共に見つけます。
3. 初めてでも安心！ 相続不動産・売却の4ステップ
【ステップ1】個別相談・現状把握（無料）
まずは、土地や建物の状況をお伺いします。
遠方にお住まいの方でも、オンラインや電話でのご相談が可能です。
【ステップ2】地域密着の精密査定
市場動向とエリア特性、さらに「土地を探しているお客様」の最新ニーズを掛け合わせ、早期売却が見込める適正価格を算出します。
このエリア特有の相場観や土地の特性を熟知しているからこそ、適正かつスピーディーな査定が可能です。
【ステップ3】戦略的な売却活動
主要ポータルサイトへの掲載はもちろん、既存の「土地探し中」の顧客へのダイレクトなご紹介、SNS活用など、最新のマーケティングを駆使して最適な買主様を探します。
【ステップ4】成約・引き渡し後のアフターフォロー
売買契約から引き渡し、その後の税務相談（提携税理士等のご紹介）まで一貫してサポートします。
4. お客様の声：世代を超えて選ばれる「信頼の証」
「思い出の詰まった実家を、最高の形で繋いでもらえました」
「親の代から住まいる不動産さんにお世話になっており、今回は実家の売却と、その土地を活かした活用方法を相談しました。
私たちの思い出を大切に扱ってくれる、素晴らしい買主様（土地を探されていた方）を建築の視点も含めて見つけてくださり、本当に感謝しています。」
（50代・加古川市在住）
かつてのお客様のお子様世代から、再び「土地探し」や「相続」のご相談をいただくことも少なくありません。
地域に根ざして長年、誠実に向き合ってきたからこその高評価をいただいております。
これは、長年積み上げてきた「信頼」の証だと自負しております。
5. 【加古川・神戸近郊の方へ】個別相談会（予約制）のご案内
「とりあえず今の価値だけ知りたい」
「相続放棄を検討しているが、プロの意見を聞きたい」
「実家を売却して、その資金で子供の土地探し・家づくりを応援したい」
どのような初期段階のご相談でも大歓迎です！ 不動産と建築の視点から、あなたに寄り添ってお答えします。
対応エリア： 高砂市、加古川市、加古郡（播磨町・稲美町）、明石市、神戸市全域
安心してご相談ください
この相談会は、不動産売却や土地探しにおける不安を解消することを目的としたものです。
当社での売却手続きや建築契約を強く迫るような営業は一切ございません。
どうぞ肩の力を抜いて、お気軽にご相談ください♪
▼お問い合わせ・個別相談会の予約はこちら
相続した不動産の後悔しない売却＆土地活用・個別相談会
日 時：ご都合に合わせ対応可能。（対応可能時間帯:10時～19時迄 休日:水曜･祝日･他）
但し、ご指定の日時に空きが無い場合は、調整させてください。
気兼ねなくご相談頂けるように完全予約制(※90分程度の個別相談)としております。
場 所：弊社(兵庫県加古川市)又は お客様宅等、ご都合の良い指定場所も対応可能。
参加費：無料
この相談会は、不動産売却における不安を少しでも解消することを目的としたものです♪
※当社での売却手続きをお約束いただくものではありません。
安心して、お気軽にご相談ください(^_^)
